撩茶要怎样去选址

  我们在品牌定位中一般会用3C模型来去分析品牌的核心优势，其中分别是corporation公司自身，customer公司顾客，competitor竞争对手，同样要做一家有品味的奶茶店，也需要分析我们的自身、客户和竞品。那么在我们进行最关键的奶茶店选址时，也建议利用这个模型分析其中的关键指标，用下面3个办法，就可以分分钟找到你心仪的金主店啦，我们一起来看看吧。

　　1.画一幅用户画像：寻找你的目标人群

　　我们需要做一个用户定位，画一幅用户画像，找到我们的目标客户。然后在目标客户最近的地方开一家奶茶店，可能你会想到有外卖，可以送外卖，但是我们需要为目标客户节省成本与时间，给他们最简单快捷的路径找到我们，如果我们就在他们的写字楼下，或者是学校附近，那么即使是叫外卖也是非常的快的。

　　从年龄上看，中小学生(6-16岁)与校园内的大学生(16-20+)，他们一般都是在校园里，从消费习惯来看，年轻人是比较的喜欢喝奶茶，或者是喜欢买奶茶打卡; 从消费能力角度看，年轻人是奶茶的消费主力人群，上班时他们在写字楼里， 下班后会路过街头回家，周末可能会去逛街。根据他们的消费习惯，定位奶茶店的位置。让你的用户在下班回家路上，在转角，在逛街的商场里遇到一杯你做的他们喜欢的奶茶。

　　2.做好定位：及时出现在你的客户眼里

　　当你没有办法创造条件的时候，那么就去顺应环境与现有的条件。奶茶店的位置大致是分两种，一种是商场店，另一种是街边店。街边店可以分为大学校园店，社区店，商业街店，办公区店，交通枢纽店，旅游景点店。

　　2.1.商场店:推荐指数：五颗星

　　商场店分为大型购物中心与大型超市，这两个都是集聚人气的场所。

　　这个商圈能辐射几公里的消费者，甚至几十公里的开车族，是开放式的商圈，聚集的是比较有消费能力的逛街客与购物客。这类商圈消费者的消费目的很明确，人流量会比较大，对于奶茶店，休息区都是刚需，此类店的铺租会稍贵，那么定价高也是可以被接受的。

　　2.2学校附近店与大学校园店: 推荐指数：四颗星

　　奶茶店选在中小学校附近街道的时候，我们要尽可能的选靠近学校的位置，店内设有座位,会停留更多人。大学校园店，大学生是消费目标人群且有独立思考能力，他们既追求时尚与美味，也注重物美价廉，开奶茶很有优势。

　　学校附近店与校园店另一大特点就是寒暑假空档。暑假接近2个月，寒假1个多月。假期一到，人去楼空，没有学生，也就没有消费者了，只有少部分学生留校。这3个多月，是绝对的淡季，能保本就不错了，所以校园店，房租不能太高。

　　2.3商业街店：推荐指数:五颗星

　　街道店铺品种齐全，服装，餐饮等小门店相对集中，消费群体多。这种商圈，属于开放式，能辐射的顾客群很宽广，知名的商业街能辐射的范围更高，例如：上海的南京东路步行街，吴江路小吃街和广州的北京路步行街，能辐射全国的游客，顾客消费水平高，在意产品品质，形象与包装，同理同质产品竞争会很激烈。这种商圈的商铺，很难得，如果有机会获得，那还需要深入判断该街道的竞争对手情况。

　　2.4社区店：推荐指数 一颗星

　　社区指的是周边只有小区，没有相对集中的商业中心，在社区选址需要非常谨慎。社区店，是比较封闭式的商圈，专为周边居民服务，因居民数量有限，居民消费习惯限制，居民大都是回家或者出门经过，不以购物逛街为目的，很难支撑店面生意。倘若附近有间小学那消费情况就会不一样。

　　2.5办公区：推荐指数 5颗星

　　办公区周边都是办公白领阶层，群体比较单一，收入相对较高，作息时间有规律，人流动时间段集中，分别是中午吃饭时间，下午茶时间，还有就是晚上下班时间。

　　这位置的店铺定价高亦容易被接受，该位置人群认准品牌与服务，但是品味独特与颜值在线的奶茶也会被认可。这个位置很适合做外卖，一个外卖订单，少有5~6杯，多则上百杯。

　　2.6交通枢纽店：推荐指数:3颗星

　　火车站，地铁站，公交站等这些位置的客户群，大都是坐车中转的。因此人群流动性非常明显，节假日很可能很多人，但是平常就很可能很少人。要求店不能离得太远，并且附近有休息区，方便手拿行李的人可以坐下来休息喝杯奶茶，甚至是点小吃。同样的好地段竞争会比较激烈。

　　2.7旅游景点店：推荐指数: 4颗星

　　旅游景点是完全开放式商圈，来的都是游客，店铺做的有特色点，价格适中，味道保证，那么游客会自动的为你打广告。